Договор аренды крс образец

Договор аренды животных с последующим выкупом

Договор аренды крс образец


 Договор

аренды с последующим выкупом арендованного имущества

г. Самара                                                                                   “__” _____ 20__ г.

________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ______________________________, действующего на основании ________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды с последующим выкупом (далее – договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1.     Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование с последующим выкупом (далее – аренду) крупный рогатый скот (далее – КРС) с указанием в Спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, породы животных, возраста, веса, физического состояния, стоимости передаваемого в аренду КРС.

1.2.     Арендатор обязуется принять КРС и выплатить Арендодателю все арендные платежи, предусмотренные разделом 6 настоящего договора. При этом ни один из арендных платежей, установленных настоящим Договором, не является выкупной ценой КРС и не подлежит возврату Арендатору в случае досрочного расторжения настоящего договора по любому из оснований, установленных настоящим договором.

1.3.     На момент передачи в аренду КРС является собственностью Арендодателя, не находится под арестом, не продан, не является предметом спора Арендодателя с третьими лицами.

2. Срок Аренды. Порядок предоставления КРС в аренду и выкупа КРС.

2.1.     Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие после выполнения принятых на себя обязательств Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.     КРС предоставляется в аренду на срок 5 (пять) лет. Срок аренды соответствующего КРС исчисляется с даты подписания Сторонами акта приема-передачи КРС.

2.3.     КРС передается от Арендодателя к Арендатору по акту приема-передачи (приложение к настоящему договору).

2.4.     Выкуп возможен КРС до истечения срока аренды при условии письменного уведомления Арендодателя не менее чем за 90 дней до оплаты Арендатором выкупной цены.

2.5.     В случае выкупа КРС Арендатором, право собственности на КРС переходит к Арендатору с даты оплаты выкупной стоимости КРС на условиях настоящего Договора.

2.6.     Досрочный выкуп КРС Арендатором возможен, лишь при условии отсутствия задолженности по арендным платежам.

3. Права и обязанности сторон.

3.1.     Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать КРС в соответствии с условиями, определенными настоящим Договором.

3.1.2. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемый КРС (если таковые имеются).

3.2.     Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять все виды контроля за физическим состоянием, условиями содержания и (или) кормления КРС.

3.3.     Арендатор обязуется:

3.3.1. Обеспечить технически подготовленные помещения для содержания КРС;

3.3.2. Обеспечить необходимую кормовую базу для КРС;

3.3.3. Не передавать взятый в аренду по настоящему Договору КРС в субаренду, в безвозмездное пользование или на иных основаниях третьим лицам.

3.3.4. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать в залог арендные права иначе, как с предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.3.5. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за КРС в размерах, установленных настоящим Договором.

3.3.6. Арендатор КРС, обязан застраховать полученный КРС по полному пакету рисков на весь срок действия договора. При этом выбор страховой компании и условия страхового договора должны быть согласованы с Арендодателем. Выгодоприобретателем по договору страхования является Арендодатель.

3.3.7. Арендатор обязуется по истечении срока аренды (или досрочно) произвести выкуп КРС в свою собственность в порядке и на условиях указанных в разделе 2 настоящего Договора.

4. Право собственности и право использования Предмета аренды.

4.1.     Право собственности на КРС, передаваемый по настоящему договору, принадлежит Арендодателю.

4.2.     Арендатор с момента получения КРС от Арендодателя и подписания Акта приема-передачи принимает на себя ответственность за сохранность КРС и обязанность защищать за свой счет право собственности на него Арендодателя, принимая необходимые меры по предотвращению утраты КРС в результате хищения, болезни или гибели КРС и прочие.

4.3.     Исключительное право пользования КРС, полученным по настоящему Договору, принадлежит Арендатору. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования указанного КРС, являются собственностью Арендатора.

4.4.     Любые действия Арендатора по распоряжению КРС, передаче КРС либо прав на него третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя не допускаются.

4.5.     КРС в течение всего срока действия настоящего договора находится на территории Самарской области по адресу: _________________________________________________________.

5. Использование имущества.

5.1.     При нарушении Арендатором правил пользования КРС, Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, а КРС подлежит немедленному возврату Арендодателю.

Все время с момента прекращения настоящего Договора по указанным настоящим пунктом основаниям и до фактической передачи КРС Арендодателю либо указанному им письменно лицу, ответственность за сохранность КРС несет Арендатор.

5.2.     При полной гибели КРС до окончания срока действия настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю убытки, связанные с утерей имущества.

5.3.     Арендатор предоставляет право Арендодателю или другим лицам, наделенным такими правами Арендодателем, производить проверку и осмотр КРС, ознакомление с финансовым состоянием Арендатора, а также право вывоза КРС с территории Арендатора (в случае расторжения Договора, нарушение условий Договора или полного исполнения обязательств по настоящему Договору).

5.4.

     В случае выбытия КРС, являющихся предметом договора, в результате плановой выборки, вынужденного забоя по ветеринарным показаниям, не покрываемых страховым договором, Арендатор КРС обязан заблаговременно (14 календарных дней) проинформировать о предстоящем выбытии Арендодателя и, по согласовании с ним, произвести либо замену выбывшего КРС на равноценное, либо оплатить стоимость выбывшего КРС.

6. Платежи. Порядок расчетов.

6.1.     За пользование КРС Арендатор обязан своевременно вносить плату (арендную плату). В сумму арендной платы включено вознаграждение Арендодатель в размере 7,75% от стоимости переданного в аренду КРС.

6.2.     Арендная плата по настоящему договору перечисляется Арендатором в соответствии с графиком платежей – приложением №___ к настоящему договору.

6.3. Обязанность по оплате арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

6.4. Размер арендной платы может быть изменен Сторонами дополнительным соглашением к настоящему договору.

6.5. Арендатор, при условии внесения всех обусловленных договором арендных платежей, обязан выкупить КРС по истечении срока аренды по выкупной цене _____ (_____) рублей (в т.ч. НДС) за единицу КРС.

6.6. Арендатор может выкупить КРС досрочно, уведомив письменно Арендодателя не менее чем за 90 дней до оплаты. В случае досрочного выкупа выкупная цена определяется дополнительным соглашением сторон. на дату досрочного выкупа. Выкупная цена не может быть меньше невозмещенной стоимости КРС на дату досрочного выкупа.

6.7. В случае если очередной арендный платеж не будет получен на счет Арендодателя в течение 30 (Тридцати) календарных дней после истечения срока платежа, Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору и расторгнуть его.

6.8. Оплата выкупной стоимости КРС может быть произведена в любой не запрещенной законодательством РФ форме (в т.ч. и путем поставки КРС).

7. Прекращение договора.

7.1. Действие договора прекращается по истечении срока договора или в случае его расторжения.

7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда. В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, при отказе Арендодателя от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, последний считается расторгнутым.

7.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке, что является основанием для бесспорного возврата ему КРС во внесудебном порядке в следующих случаях:

7.3.1. Арендатор пользуется КРС с нарушением условий настоящего Договора.

­­­­­­7.3.2. В случае, признания физического состояния, условий содержания и (или) кормления животных (всего поставленного стада или его часть) не соответствующими требованиям, согласованными сторонами;

7.3.3. В отношении Арендатора возбуждено дело о введении какой-либо из процедур банкротства.                  

7.3.4. На имущество Арендатора наложен арест.         

7.3.5. Арендатор находится в процессе реорганизации или ликвидации.

7.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в п.п. 7.3.1.-7.3.5.

настоящего договора, а также иным основаниям, Арендатор в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения требования от Арендодателя обязан вывезти КРС по адресу, указанному Арендодателем и сдать его по акту уполномоченному Арендодателем лицу, и в тот же срок выплатить все платежи, предусмотренные разделом 6 Договора. Все риски и расходы по перевозке КРС возлагаются на Арендатора.

8. Разрешение споров.

8.1. Споры между Сторонами разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ в Арбитражном суде Самарской области.

9. Прочие условия.

 9.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они письменно оформлены и подписаны Сторонами.

9.2. Настоящий договор подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по согласованным юридическим (почтовым) адресам сторон.

9.5. В течение 5 (пяти) дней с момента получения соответствующего письменного запроса, Арендатор обязан предоставлять Арендодателю заверенную налоговым органом копию своего баланса и отчета о прибылях и убытках.

9.6.

В случае изменения своего местонахождения, почтового адреса, платежных реквизитов, учредительных и уставных документов, ОКПО, ОГРН, ИНН, КПП, увольнении/назначении руководителя и главного бухгалтера Арендатора, а также в случае реорганизации, возбуждения процедуры банкротства и возникновения иных обстоятельств, могущих затруднить исполнение настоящего договора, Арендатор обязан уведомить о таких обстоятельствах Арендодателя в течение трех дней и предоставить, заверенные подписью действующего руководителя и печатью предприятия, копии документов их подтверждающих.

9.7. Настоящий договор, а равно и все его приложения содержат и оговаривают все условия, которых должны придерживаться стороны. После вступления договора в действие отменяются все предшествующие договоренности и взятые обязательства, как устные, так и письменные, если такие имели место между сторонами за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим договором.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель: ____________________________ ___________________________________________ /___________/М.П.Арендатор:________________/                         / 

Источник: https://gup-veles.ru/service/d1

Договор аренды скота

Договор аренды крс образец
г. __________ “___”________ ___ г.

_________________________________, в лице _________________________________, действующего на основании __________, именуем__ в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и _______________________________, в лице ______________________________, действующего на основании _____________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а Арендатор – принять по акту (Приложение N 1) в пользование, оплатить и своевременно возвратить крупный рогатый скот (или: мелкий рогатый скот и т.д.). Приплод, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного скота, являются собственностью Арендатора.

1.2. На момент заключения договора скот, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается __________________________ от “___”________ ___ г., N ______, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Передаваемый в аренду скот находится в состоянии, отвечающемустановленным ветеринарным требованиям, __________________________________, (иные требования, согласованные сторонами)и соответствует его назначению.

1.4. Арендатор обязуется не допускать заболеваний и падежа скота. При заключении настоящего Договора стороны согласовали условия содержания скота и рацион кормов (Приложение N 2).

1.5. Без согласия Арендодателя указанный скот не может быть передан Арендатором в субаренду или пользование иным лицам, сдан на убой.

1.6. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования скота не в соответствии с условиями настоящего Договора аренды или его назначением, не согласованной с Арендодателем сдачи на убой.

1.7. Арендодатель несет ответственность за недостатки скота, сданного им в аренду по договору, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.8. Арендатор самостоятельно несет все затраты по выращиванию и содержанию скота, расходы на его вакцинацию, лечение, отправку больных животных на бойню.

1.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка содержания скота, сроков внесения арендной платы Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.10. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.11. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору скота по акту (Приложение N 1).

1.12. Согласованная стоимость всего скота и каждого животного указана в оформленном сторонами акте (Приложение N 1).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА СКОТА

2.1. Скот предоставляется на срок ____________.

Арендатор вправе продлить срок аренды на _________, о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее чем за _____ дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить скот в нормальном состоянии, после ветеринарного освидетельствования.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата скота, который проверяет его состояние и количество.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат скота.

Передача скота производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате скота и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, методической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с условиями содержания и откорма скота.

2.6. В случае выявления неизлечимых болезней или падежа скота по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан заменить выбывший скот аналогичным в течение _____ дней.

Данный случай удостоверяется двусторонним актом.

2.7. Если скот выбыл вследствие неправильного содержания или откорма его Арендатором, последний производит его лечение или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти скот от Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятый в аренду скот в залог, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

2.10. Арендатор вправе вернуть скот досрочно.

Арендодатель обязан принять возвращенный досрочно скот и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата скота.

2.11. Срок нахождения скота в аренде исчисляется со дня, следующего после даты оформления акта (Приложение N 1).

2.12. При возврате скота производится проверка его количества и ветеринарный осмотр в присутствии Арендатора.

В случае недостачи или выявления болезней составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за скот составляет ________ (___________) рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение ___ (______) дней.

4. САНКЦИИ

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления скота в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ____% за каждый день просрочки, а за просрочку свыше _______ дней – дополнительно зачетную неустойку в размере ____% стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата скота в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день просрочки, а при просрочке свыше ____ дней – дополнительно зачетную неустойку в размере ______% стоимости не возвращенного в срок скота.

4.4. При невозврате скота в течение __________ дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю _______-кратную стоимость этого скота.

4.5. При возврате больного или поврежденного по вине Арендатора скота, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его лечению и штраф в размере _____% стоимости поврежденного скота.

4.6. За передачу скота в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____% стоимости скота.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.3. К договору прилагаются:

6.3.1. Акт (Приложение к настоящему Договору N 1).

6.3.2. Условия содержания скота (Приложение к настоящему Договору N 2).

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _____________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор: __________________________ _________________________ М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%81%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.