Стороны в договоре подряда

Договор подряда: виды, стороны договора, порядок заключения

Стороны в договоре подряда

Составление договора подряда – трудоемкая работа, избежать которой реально за счет применения готового бланка. Скачайте шаблон в несколько кликов онлайн, заполните его и подпишите. Этот документ защищает права обоих участников сделки, поэтому от оформления отказываться не рекомендуется.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Договор цессии: бланки, шаблоны, образцы. 

Отличие договора подряда от трудового договора

Договор подряда на выполнение работ от трудового отличается:

  1. Эти соглашения регулируются разными законами.
  2. Участники сделки разные (в первом случае ими выступают подрядчик и заказчик, во втором – работник и работодатель).
  3. Предметом договора.
  4. Отношением сторон и рисками, связанными с ним.
  5. Оплата труда. Договор подряда предполагает оплату готовой работы (или части), трудовой — оплата в соответствии с Законом об оплате труда и всеми прописанными в нем нормами.

Преимущества и недостатки договора подряда для работника

Трудоустройство по договору подряда работнику предлагает такие преимущества:

  1. Возможность получать больше денег, так как заказчик экономит за счет отсутствия расходов в виде взносов в фонды.
  2. Отсутствие надзора со стороны руководства.
  3. Гибкий график.
  4. Отсутствие дополнительных обязанностей, не предполагающих увеличение заработной платы, если работник трудится в высоком темпе.

Работа договор подряда связана с рядом недостатков:

  1. Не начисляется трудовой стаж.
  2. Нет социального пакета (необходимого на период болезни, беременности, ухода за ребенком, на время учебы).
  3. Отсутствие оплачиваемого отпуска.
  4. Оплата по результату (временные затраты во внимание не принимаются).
  5. Необходимость возмещать убытки за свой счет, если они стали результатом действий подрядчика (если дополнительно не заключается договор материальной ответственности, предусматривающий покрытие ущерба в рамках заработной платы).

Понятие договора подряда

Это документ, регулирующий отношения двух участников сделки, в рамках которой одно лицо обязуется перед второй определенную работу. Принимающий ее берет на себя ответственность произвести оплату за результат стараний контрагента, приняв его предварительно. Это соглашение обладает такими свойствами:

  • взаимное;
  • консенсуальное;
  • возмездное.

Договор подряда: предмет и форма договора

Результат работ – единственный возможный предмет сделки. Таковым считают новую вещь созданную рабочим, или измененную существующую. Изменение означает:

  • обработку вещи (улучшение ее качеств, изменение потребительских характеристик);
  • переработку (замещение полученной вещи новой с предварительным уничтожением старой);
  • выполнение работы другого рода (уточняет в задании заказчик).

Важно! Договор подряда не обязательно подразумевает создание чего-то нового, улучшение, модификацию, ремонт существующего объекта. В некоторых случаях предметом сделки выступает результат труда, направленного на уничтожение вещи (пример – демонтаж объекта недвижимости).

Контракт не считается заключенным и имеющим юридическую силу, если в нем не прописал его предмет. Это дает основания считать его главным условием соглашения.



Особые правила, распространяющиеся на форму договора подряда, современным законодательством Российской Федерации не предусмотрены. Для заключения сделки достаточно заполнить соответствующий бланк, подписать его.

Альтернативный вариант – устное соглашение, которое не связано с большими рисками, если предоставление услуг подрядчиком производится в присутствии второй стороны. Подтверждением того, что работа была выполнена, служит обычно кассовый чек (другой документ, выданный заказчиком).

Стороны договора подряда

Типовой договор подряда заключается между двумя лицами, одно из которых – Заказчик, второе – Подрядчик. Последний обязуется выполнять работу, порученную ему контрагентом. Участниками сделки выступают в зависимости от ее порядка:

  • индивидуальный предприниматель;
  • физическое лицо;
  • юридическое лицо.

В зависимости от этого в соглашении дозволяется помимо основных требований прописывать дополнительные, касающиеся обеих сторон.

Законом отдельно регулируются некоторые виды договоров:

  • бытовой подряд – роль заказчика имеет право исполнять физическое лицо;
  • строительный подряд – роль подрядчика достается лицу, предоставившему лицензию-разрешение на этот вид деятельности (информация о документе отражается в соглашении).

В сделке допускается участие нескольких человек или их группы, выступающей субподрядчиками. Имена их рекомендуется вносить в документ. При этом ответственность за качество выполненной работы и за сроки ее сдачи несет одно лицо – генеральный подрядчик. Его права и обязанности, а также права и обязанности субподрядчиков регулируются Гражданским кодексом.

Важно! К выполнению работ заказчик имеет право привлекать третьи лица (путем заключения прямых договоров), получив предварительно разрешение от генерального подрядчика.

Основные разделы типового договора подряда

Изучая любой пример договора подряда, вы заметите, что структура его одинаковая. Документ включает в себя такие пункты:

  1. Предмет договора. Заказчик описывает результат работы, который он готов принять и оплатить.
  2. Цена. Предварительная или окончательная. Последняя формируется с учетом проектно-сметной документации, предоставленной подрядчиком. В условиях инфляции допускается изменение данного пункта по соглашению обеих сторон (актуально для долгосрочных проектов).
  3. Способ, форма, сроки оплаты.
  4. Сроки сдачи предмета договора.
  5. Сроки действия договора, которые обычно совпадают со сроками сдачи работы и ее оплатой заказчиком.
  6. Права и обязанности участников сделки.
  7. Ответственность за нарушения сроков, условий соглашения. Традиционно она предполагает начисление неустойки (определенный процент от стоимости услуг подрядчика, начисляемый ежедневно), возмещение убытков, упущенной выгоды.
  8. Дополнительные условия. Для подстраховки рекомендуется внести в договор пункт «Действие непреодолимой силы», чтобы избежать оплаты неустойки, возмещения убытка и т. д., если работа просрочена не по вине подрядчика, принятый предмет сделки не оплачен не по вине заказчика. К числу действий непреодолимой силы относят любой непредвиденные форс-мажоры, которые невозможно предотвратить. Пример – военные действий, авария, пожар, техногенная катастрофа, иные экстренные обстоятельства, подтвержденные компетентным органом путем выдачи соответствующей справки. Плюсом будет отражение в документе порядка разрешения возможных споров (переговоры или через суд), порядка внесения в него изменений (акцент делается на то, что таковые считаются действительными при письменном их оформлении и подписании обеими сторонами), юридические адреса и платежные реквизиты обеих сторон.

Особенности и виды договора

Особенности соглашения зависят от его вида:

  1. Бытовой подряд, подразумевающий предпринимательскую деятельность, направленную на удовлетворение личных и прочих потребностей заказчика (скачать форму договора можно по ссылке).
  2. Строительный подряд. Такой договор подряда с физическим лицом допускается заключать, если у того есть разрешение на выполнение строительных, ремонтных работ. обязанность заказчика – создать для подрядчика необходимые условия труда, готовность оплатить результаты его стараний, если те совпадают с оговоренными ранее, прописанными в документе (скачать форму договора можно по ссылке).
  3. Соглашение о выполнении проектной, изыскательской работы. Заказчик поручает второй стороне изготовление проектно-сметной документации, изыскательную работу.
  4. Сделка, регулирующая выполнение работ для нужд государственного уровня. Зачастую предполагает применение материалов и инструментов, приобретенных за счет подрядчика.

Образец договора подряда

Нет времени составлять собственный договор? Воспользуйтесь возможность скачать готовый образец и бланк бесплатно.

Скачать форму договора можно по ссылке.

На заполнение формы уйдут считанные минуты, после этого будет достаточно проверить документ и подписать его, при необходимости заверить у нотариуса (нотариальное заверение обязательным не является).

Скачать заполненный образец можно здесь.

Досрочное расторжение договора подряда

К числу тех соглашений, которые законом разрешено расторгать по соглашению участников сделки, относится и договор подряда. Процедура эта не обходится без обязательного возмещения убытков, которые были понесены обеими сторонами.

Заказчик имеет право выступать инициатором расторжения соглашения в таких случаях:

  • вторая сторона задерживает сдачу работы, настаивает на увеличении срока ее окончания больше, чем на месяц от того, что предусмотрено в договоре;
  • подрядчиком нарушены условия сделки, что негативно сказалось на качестве работы (перестало соответствовать требованиям).

У подрядчика есть право расторгнуть соглашение:

  • заказчиком сроком более месяца приостановлены строительно-монтажные работы (вторая сторона ссылается на причины, на которые подрядчик повлиять не в состоянии);
  • у контрагента нет возможности финансировать проект.

При расторжении договора по соглашению обеих сторон, заказчик принимает незавершенную работу, оплачивает ее подрядчику в том объеме, в котором она выполнена (стоимость определяется совместным решением).

Важно! Инициатор расторжения сделки, независимо от того, физический или юридический он, обязуется уведомить вторую сторону о своих намерениях в письменной форме.



Вам также может понравиться

Источник: https://tvoydogovor.ru/podryad/dogovor-podryada

Договор подряда

Стороны в договоре подряда

 ДОГОВОР ПОДРЯДА

Дата заключения договора _________

Место заключения договора ________

______________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице __________, действующий на основании ____________, с одной стороны и ______________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующий на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы согласно Приложению N 1 к Договору «Задание на выполнение работ» (далее — Работы) и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.

1.2. Дата начала выполнения Работ «___» __________ г., дата окончания выполнения Работ «___» __________ г.

1.3. Результат выполненных Работ должен быть пригодным для использования по следующему назначению: _____________.

2. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Материалы и оборудование, необходимые для выполнения Работ (выбрать нужное),

— предоставляет Подрядчик. Перечень материалов и оборудования приведен в Приложении N 2, которое является неотъемлемой частью Договора.

— предоставляет Заказчик. Перечень материалов и оборудования приведен в Приложении N 2, которое является неотъемлемой частью Договора.

Материалы и оборудование передаются Заказчиком Подрядчику в течение ___ рабочих дней после заключения Договора ____ (указать место и способ передачи (доставка, вывоз) материалов и оборудования) по накладной на отпуск материалов на сторону и акту приемки-передачи оборудования (Приложение N 3).

Предоставленное Заказчиком оборудование должно быть возвращено Подрядчиком при передаче результата Работ Заказчику. Оборудование возвращается по акту возврата оборудования (Приложение N 5).

— предоставляются Сторонами в соответствии с Перечнем материалов и оборудования, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2).

Материалы и оборудование, предоставляемые Заказчиком, передаются Подрядчику в течение ___ рабочих дней после заключения Договора _______ (указать место и способ передачи (доставка, вывоз) материалов и оборудования) по накладной на отпуск материалов на сторону и акту приемки-сдачи материалов и оборудования (приложение N 3).

Предоставленное Заказчиком оборудование должно быть возвращено Подрядчиком при передаче результата Работ Заказчику. Оборудование возвращается по акту возврата оборудования (Приложение N 5).

2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования несет (выбрать нужное)

— Подрядчик.

— Заказчик.

— Сторона, их предоставившая.

Стоимость материалов и оборудования для целей возмещения убытков, причиненных их случайной гибелью или случайным повреждением, согласовывается Сторонами в соответствующем Перечне.

2.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной Работы до ее приемки Заказчиком несет (выбрать нужное)

— Подрядчик.

— Заказчик.

2.4. Подрядчик (выбрать нужное)

— обязан выполнить Работы лично.

— вправе привлекать к выполнению Работ других лиц (субподрядчиков).

2.5. Качество результата Работ должно соответствовать _____ (ГОСТ, ТУ или иным условиям и характеристикам, определенным Сторонами).

(п. 2.6 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в согласовании условия об установлении гарантийного срока на результаты Работ)

2.6. На результат Работ устанавливается гарантийный срок _______ (указывается продолжительность гарантийного срока). Течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата Работ Заказчиком (возможно установление другого момента начала течения гарантийного срока (п. 5 ст. 724 ГК РФ)).

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. В течение ___ рабочих дней по окончании Работ Подрядчик сообщает Заказчику __________ (заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, предусмотренным п. 9.2 Договора) о готовности результата Работ к сдаче, а также о месте и времени приемки Работ.

3.2.

В течение ___ рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления Подрядчика Заказчик обязан с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные Работы по акту приемки-сдачи выполненных работ (Приложение N 4) либо немедленно заявить Подрядчику об обнаружении недостатков в Работах, указав об этом в акте приемки-сдачи выполненных работ. Приемка Работ производится __________ (указать место проведения приемки).

3.3. Заказчик, принявший Работы без проверки, (выбрать нужное)

— лишается права

— не лишается права

ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

(п. 3.4 включается в Договор, если п. 2.1 предусмотрено, что материалы для выполнения работ предоставляет Заказчик/в противном случае последующую нумерацию пунктов следует изменить)

3.4. При приемке Работ Подрядчик представляет Заказчику Отчет об использовании материалов, переданных Заказчиком, являющийся неотъемлемой частью акта приемки-сдачи выполненных работ.

3.5. Если Заказчик уклоняется от приемки Работ либо немотивированно отказывается от подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (Приложение N 4), Подрядчик вправе составить такой акт в одностороннем порядке. Данный акт будет подтверждать выполнение Работ при условии уведомления Заказчика об их завершении.

3.6. В случае выявления недостатков после приемки Работ Заказчик в срок не позднее __ рабочих дней с момента обнаружения скрытых недостатков направляет Подрядчику извещение о данном обстоятельстве. Подрядчик в течение __ рабочих дней после получения указанного извещения должен направить полномочного представителя для осмотра и составления акта о недостатках.

3.7. Если Подрядчик уклоняется от осмотра либо от подписания акта о выявленных недостатках, Заказчик направляет ему подписанный со своей стороны акт заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае Заказчик организовывает проведение независимой экспертизы качества и оплачивает услуги независимого эксперта.

Подрядчик обязан по требованию Заказчика возместить расходы на оплату услуг независимой экспертизы в течение __ рабочих дней с момента получения ее результатов. Исключение составляют случаи, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Договора Подрядчиком или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена Работ по Договору составляет __ руб., в том числе НДС __ руб.

4.2. Оплата по Договору производится (выбрать нужное/возможно установление иного порядка оплаты)

— не позднее чем за ___ рабочих дней до начала выполнения Подрядчиком Работ (предварительная оплата).

— в течение ___ рабочих дней после подписания Сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ или с момента составления одностороннего акта приемки-сдачи выполненных работ.

— в следующем порядке: часть цены Работ в размере ___ руб., в том числе НДС ___ руб., Заказчик оплачивает до начала выполнения Подрядчиком Работ (предварительная оплата), оставшуюся часть цены Работ в размере ___ руб.

, в том числе НДС ___ руб., Заказчик оплачивает в течение __ рабочих дней после подписания Сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ или с момента составления одностороннего акта приемки-сдачи выполненных работ.

4.3. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются.

4.4. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Подрядчика. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков выполнения Работ (п. 1.2 Договора) Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты неустойки (пеней) в размере __ процентов от цены Работ (п. 4.1 Договора) за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.2 Договора) Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пеней) в размере __ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

6.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _______ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение ___ рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.

6.3. Документ, выданный ________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более __, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ

И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор действует в течение _____ с даты его заключения.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

8.2. Если в ходе переговоров соглашение не достигнуто, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.

Претензия направляется любым из следующих способов:

— заказным письмом с уведомлением о вручении;

— курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии необходимо подтвердить распиской Стороны (далее — адресат). Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.

Претензия влечет гражданско-правовые последствия для адресата с момента доставки ему или его представителю.

Претензия считается доставленной, если она:

— поступила адресату, но по зависящим от него обстоятельствам не была вручена или адресат не ознакомился с ней;

— доставлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или названному самим адресатом, даже если последний не находится по данному адресу.

8.3. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию.

Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий.

Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

8.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение __ рабочих дней со дня получения претензии.

8.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 8.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством РФ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.2. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения (далее — сообщения) могут направляться Сторонами по факсимильной связи, электронной почте или иным способом, позволяющим достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

9.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.4. К Договору прилагаются:

— Задание на выполнение работ (Приложение N 1);

— Перечень материалов и оборудования, предоставляемых для выполнения работ (Приложение N 2);

— Акт приемки-передачи оборудования (Приложение N 3) (если п. 2.1 Договора предусмотрено предоставление Заказчиком оборудования для выполнения Работ);

— Акт приемки-сдачи выполненных работ (Приложение N 4);

— Акт возврата оборудования (Приложение N 5) (если п. 2.1 Договора предусмотрено предоставление Заказчиком оборудования для выполнения Работ).

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик __________

Подрядчик _________

Источник: https://vseiski.ru/dogovor-podryada.html

Договор подряда (понятие, предмет, срок, цена, иные условия). Стороны договора. Распределение рисков между сторонами (смотри вопрос № 47)

Стороны в договоре подряда

1. Понятие и общая характеристика договора: По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

2. Субъекты договора: Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. ГК не устанавливает каких-либо ограничений для отдельных субъектов гражданского права на участие в подрядных отношениях как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика, ориентируясь на общие правила об участии граждан и юридических лиц в гражданском обороте.

По общему правилу, когда речь идет о выполнении по договору подряда небольшого объема технически несложных работ, они выполняются лично подрядчиком. Однако при выполнении сложного комплекса работ, в особенности в сфере строительного подряда, применяется принцип генерального подряда. Согласно ст.

706 ГК, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик имеет право привлечь к исполнению своих обязательств других лиц.

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками. Подрядчик не вправе использовать генеральный подряд, если из закона или договора подряда вытекает его обязанность выполнить работу лично.

Поэтому подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение указанных требований, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Сущность принципа генерального подряда состоит в том, что генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, поскольку обязательствами по договору подряда связаны только заказчик и генеральный подрядчик.

В свою очередь, генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда, так как сам связан обязательствами по субподрядному договору только с субподрядчиком.

Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если, конечно, иное не предусмотрено законом или договором.

Генеральный подрядчик, понесший ответственность за действия третьих лиц в соответствии с принципом генерального подряда, вправе прибегнуть к регрессной ответственности, т.е. взыскать возникшие у него убытки с третьего лица, чьими действиями они были причинены.

Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами (прямые договоры).

В случаях заключения прямых договоров генеральный подрядчик в них участия не принимает и принцип генерального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а заказчик, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

Особо регулируется вопрос об участии в исполнении работы нескольких лиц. В соответствии со ст.

707 ГК, если на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лица, то при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками (в отношении обязанности выполнить работу и сдать ее результат) и соответственно солидарными кредиторами (в отношении права требовать принятия работы и ее оплаты).

Однако при делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из этих лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику лишь в пределах своей доли.

Виды подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

3. Предмет договора: Как и в подавляющем большинстве возмездных гражданско-правовых договоров, единственным существенным условием договора подряда является его предмет. Из анализа ст.

702 ГК следует, что предметом договора подряда является как сама работа (деятельность по изготовлению вещи, ее переработке или обработке, иные виды работ), так и ее овеществленный результат.

При отсутствии в договоре подряда условия о предмете или при недостижении сторонами соглашения о его предмете, договор считается незаключенным.

6.

Качество выполненной подрядчиком работы, т.е.

достигнутого им результата, должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству результата, полученного в ходе выполненной по договору подряда работы.

Согласно ст.

723 ГК в случаях нарушения качества работы заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

– либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

– либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

– либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчику предоставляется возможность вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота для результата работы, выполненной по договору подряда, может быть предусмотрен срок, в течение которого он должен соответствовать условиям договора о качестве, предусмотренным п. 1 ст. 721 ГК (гарантийный срок).

Согласно ст.

722 ГК гарантии качества результата выполненной работы можно подразделить на законные, т.е. предусмотренные законом, иным правовым актом или обычаями делового оборота, и договорные, т.е.

принятые на себя подрядчиком в силу договора подряда и предусмотренные в нем.

Гарантии качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяются на все, составляющее результат работы.

Правила определения цены выполненных по договору подряда работ устанавливаются ст. 709 ГК. В договоре подряда должна указываться цена подлежащих выполнению работ или способы ее определения.

Однако при отсутствии в договоре подряда таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.

Цена в договоре подряда складывается из двух составляющих и включает: во-первых, компенсацию издержек, понесенных подрядчиком, и, во-вторых, причитающееся ему вознаграждение за выполненную работу.

Цена работы (смета) по договору подряда может быть приблизительной или твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления (превышение).

Твердой считается смета, от положений которой отступления (превышение) не допускаются.

Закон устанавливает презумпцию согласования сторонами твердой сметы, поскольку при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Исходя из смысла ст. 709 ГК не являющееся существенным превышение приблизительной сметы предполагается самим ее характером и не порождает каких-либо обязанностей со стороны подрядчика.

Однако, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора.

В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную к данному моменту часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Что касается твердой цены (сметы), то подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик – уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения установленной в договоре подряда как приблизительной, так и твердой цены (сметы). В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор в соответствии со ст. 451 ГК.

Согласно ст.

710 ГК в том случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. Вместе с тем в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Еще одним условием договора подряда являетсясрок. В соответствии со ст. 708 ГК в договоре подряда должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. Однако по соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы, т.е. промежуточные сроки.

Изменение указанных в договоре подряда начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работы возможно в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором.

Условие о начальном и конечном сроке выполнения работы является существенным условием договора подряда. Вместе с тем отсутствие в договоре подряда срока выполнения работ может быть восполнено правилами, установленными п. 2 ст. 314 ГК.

В соответствии с ними обязательство, срок исполнения которого не предусмотрен и не может быть определен, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Если обязательство не исполнено в разумный срок, то оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования кредитора о его исполнении.



Источник: https://infopedia.su/6x9b7a.html

Договор подряда 2020: образец

Стороны в договоре подряда

Договор подряда необходимо заключать, когда требуется выполнить ремонт, строительство или другие работы. Сторонами по договору подряда могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и физические лица.

Сторона, выполняющая работы называется подрядчиком. Подрядчиками чаще всего выступают профессиональные компании или предприниматели. Сторона, заказывающая работы, называется заказчиком.

Отношения сторон регулируются договором подряда, который они подписали, а также нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ.

В зависимости от характера выполняемых работ, а также правового положения сторон, законом предусмотрены следующие виды подряда:

  • Бытовой – выполняется предпринимателем по заказу физического лица, гражданина. Важно, что при этом заказчик является потребителем, то есть результат работ предназначен для удовлетворения его личных бытовых потребностей. В таком случае на отношения сторон распространяется Закон о защите прав потребителя.
  • Выполнение проектных и изыскательских работ – заключается на разработку рабочей или проектной технической документации, а также для проведения исследований природных явлений и земной поверхности: геодезических, геологических, гидрометеорологических, экологических, геотехнических.
  • Для государственных нужд – выполнение строительных, проектных или изыскательских работ по заказу государственных или муниципальных заказчиков. В данном случае на на отношения сторон также распространяются нормы Федерального закона №44 о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
  • Строительный – заключается на проведение строительных или ремонтных работ, реконструкции здания или сооружения, а также выполнения монтажных, пусконаладочных и иных работ, если они требуются для завершения объекта.

В некоторых случаях подрядчик не может выполнить весь объем работ в установленные сроки. Если это не противоречит договору, он может привлечь дополнительные организации — субподрядчиков. В этом случае подрядчик становится генподрядчиком. Генподрядчик остается ответственным перед заказчиком за работы, выполненные субподрядчиком в рамках генподряда.

Чтобы не возникло разногласий и недопонимания, перед началом выполнения работ, важно оговорить все детали. Основные пункты и условия, которые необходимо предусмотреть в договоре подряда, указаны в Гражданском кодексе РФ.

Положения, которые и без того определены ГК РФ, кочуют из договора в договор практически без изменений, т.к. они всегда прописаны в типовых документах для скачивания. Надо понимать, что в типовых договорах чаще всего прописываются общие условия, которые и без того предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Однако существуют аспекты, которые требуют особого внимания – существенные условия. Именно их, прежде всего, обсуждают стороны, когда говорят о работах. Если в этих пунктах будут допущены ошибки или что-то не будет отражено, суд может признать договор незаключенным.

Судебные споры и претензии сторон возникают в том случае, когда в существенных условиях допущены неточности или формулировки расплывчаты, допускают разночтение.

Юридические услуги по договору подряда направлены на то, чтобы предусмотреть и предупредить все возможные разногласия.

Некоторые пункты договора, если их не упомянули в документе, по умолчанию регламентированы законом.

Однако отдельные условия обязательно должны оговариваться в каждом конкретном случае, так как их могут определить только стороны, поэтому их называют существенными.

Если они не упомянуты в договоре подряда, то он признается несогласованным, то есть незаключенным. Насколько это важно, проще понять на примере:

Подрядчик заключил договор, отказался от других предложений, закупил материалы и приступил к работе. Заказчик вовремя не оплатил уже выполненный этап. На вопросы подрядчика об обязательствах по оплате, заказчик ответил, что существенное условие — номер цеха, в котором велись работы, было не согласовано, то есть договор не заключен.

Существенными условиями сделок по договорам подряда в соответствии с ГК РФ являются:

  • Предмет договора — работы, которые требуется выполнить;
  • Адрес, содержание, виды, объем работ;
  • Срок выполнения работ, если они разбиты на этапы — то срок выполнения каждого этапа;
  • Цена договора, то есть стоимость всех работ и материалов по договору подряда.

Все действия и отношения, которые были между сторонами до подписания договора подряда, в том числе авансовые платежи, могут стать причинами судебных споров.

Чтобы действия сторон регламентировались договором подряда, он должен быть заключен перед тем, как начнутся работы или пройдет оплата.

Если по какой-то причине это было невозможно, чтобы свести риски к минимуму, о всех выполненных работах и платежах надо упомянуть в договоре подряда.

Как правило, компании в качестве бланков договоров подряда на строительные и иные работы пользуются обезличенными документами по предыдущим сделкам. Основные пункты остаются неизменными на протяжении долгих лет: договор подряда 2020 года мало чем отличается от 2010 или даже 2000 года. Что-то в таких шаблонах может стать неактуальным с точки зрения закона.

Типовые договоры, предлагаемые контрагентами, иногда таят в себе опасность. Если их составляют опытные юристы, они могут сформулировать пункты так, что все условия будут выгодны только одной стороне.

Например, подрядчики сокращают сроки гарантии на выполненные работы, чтобы не отвечать за качество работы и избежать взыскания неустойки и убытков по договору подряда.

Заказчики, в свою очередь, усложняют условия приемки, чтобы отказаться оплачивать сделанную работу, признав ее некачественной.Такие ловушки могут заметить только юристы с большой практикой в подобных вопросах.

Некоторые компании выбирают другой вариант: договор строительного подряда в качестве образца можно скачать из интернета. Достаточно сайтов, на которых можно найти действительно качественно составленный договор строительного подряда: бланк или образец.

Однако условия, которые будут оговорены в стандартном договоре, и без того учтены Гражданским кодексом. Все, что действительно имеет решающее значение, предстоит вписать собственноручно. Конечно, можно воспользоваться советами, но лучше обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно обозначить существенные и принципиально важные условия, и проверит каждый пункт договора.

Как определить стороны договора подряда

Стороны по договору подряда называются, соответственно, заказчик и подрядчик. Бланки договора подряда, приведенные в качестве образца, содержат незаполненные графы для определения сторон.

Заказчик и подрядчик работ упоминаются в двух пунктах:

  • В преамбуле, где указываются названия компаний, уполномоченные для подписания лица и основания для правомочности их действий.
  • В последнем разделе, где приводятся реквизиты сторон.

Стороны должны представить друг другу не только учредительные документы и доверенности, но и паспорта руководителей или других уполномоченных лиц. Обязательно следует убедиться, что от имени компании подписывает договор тот, кто имеет на это право. Отказ, например, в предъявлении паспорта, должен послужить сигналом к тому, что стоит поискать другого контрагента.

Полномочия представителя компании подтверждает устав, учредительный договор или приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ и/или доверенность.

Все документы должны быть действующими на момент подписания договора, выписка из ЕГРЮЛ — сделанной как можно ближе к дате подписания. Если в документе данные и подпись неуполномоченного лица, то договор считается незаключенным.

Важно проверить каждую букву и цифру в реквизитах. Случайные или специально сделанные ошибки могут послужить причиной многочисленных судебных споров.

Как определить предмет договора подряда

Предмет договора подряда – это необходимые работы, и все, что имеет непосредственное отношение к их выполнению: материалы, оборудование, способы, сроки. Итогом исполнения обязательств по договору может стать готовое, сданное в эксплуатацию инженерное сооружение или выполненный комплекс работ.

Чтобы не возникло предмета для спора, в договоре необходимо привести подробные характеристики производимых работ и их объем. Обязательно указывается точный адрес объекта, если речь идет о нескольких помещениях, корпусах или цехах — их номер.

Объем работ, условия, при которых они будут считаться выполненными, важно описать максимально подробно. Часто они разбиваются на отдельные этапы, которые привязываются к конкретным срокам и оплачиваются по отдельности.

В соответствии со ст.704 ГК РФ, если иное не оговорено в договоре подряда, то все работы выполняются иждивением подрядчика. Это значит, что материалы надлежащего качества должен закупать и доставлять на объект он сам. Об этом важно не забывать, чтобы не возникло проблем впоследствии.

Как определить права и обязанности сторон

Часть обязательств сторон четко регламентирована ГК РФ. Например, ст. 715 говорит о том, что заказчик вправе в любое время контролировать ход выполнения работ и отказаться от услуг, если они выполняются слишком медленно.

Однако некоторые моменты остаются на усмотрение сторон, их важно отразить в договоре. В противном случае, при возникновении споров, например, при нарушении сроков и определении размеров компенсации, могут возникнуть сложности.

В пункте договора подряда обязанности сторон содержат столько тонкостей и нюансов, что даже штатный юрист компании-заказчика не всегда в силах все предусмотреть. Важно, чтобы консультирующий юрист обладал большим практическим опытом в оформлении подобных документов.

Как согласовать сроки и иные условия

Цена, порядок сдачи и приемки работ, схема взаиморасчетов, срок предъявления претензий к качеству и устранения недостатков также четко должны отражаться в договоре.

Базовые вопросы определены в ГК РФ соответствующими статьями главы 37. Однако в каждом случае, исходя из практики производства аналогичных работ, в договоре четко определяют конкретные условия.

Каждая неучтенная деталь может обернуться судебным спором и убытками.

Когда фронт работ и сроки их исполнения велики, часто их делят на отдельные этапы. В этом случае обычно работы принимаются и оплачиваются поэтапно. Вообще оплата, как правило, производится несколькими платежами:

  • Аванс выплачивают перед началом работ, после заключения договора подряда. Предполагается, что он необходим для закупки материалов, оборудования и прочих расходов.
  • Частичная оплата производится по факту подписания акта приема-передачи промежуточного этапа работ, если такое предусмотрено условиями договора.
  • Полная оплата производится после того, как работы полностью приняты, в соответствии с условиями договора и подписаны все необходимые документы.

Общая структура договора строительного подряда между юридическими лицами или с ИП примерно одинакова, за образец можно взять любой аналогичный документ. Как правило, после номера, даты и города, а также преамбулы, идут следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Цена договора и порядок расчетов.
  4. Порядок сдачи и приемки работ.
  5. Ответственность сторон и форс-мажор.
  6. Разрешение споров.
  7. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора подряда.
  8. Заключительные положения.
  9. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Если для составления договора подряда на работу образец 2020 года скачан с сайта, необходимо тщательно проверить каждый пункт и грамотно адаптировать проект под ваши договорные отношения.

На нашем сайте можно скачать типовой договор подряда. Это – полностью готовый, «работающий» договор, составленный профессионалами. В нем отражены необходимые пункты и предусмотрены нужные вопросы.

Почему же тогда услуга юридической помощи при составлении договоров подряда пользуется неизменным спросом?

Дело в том, что договор для разных компаний и работ может отличаться одним предложением, которое становится решающим при возникновении споров. Учесть все возможные случаи и предложить для скачивания договора строительного подряда образец, заполненный на каждый, невозможно.

Поэтому разработан один, типовой договор. Использовать типовой договор в предложенном виде можно, если нет особенностей по характеру работ, сроку, порядку оплаты. Если не учесть индивидуальные условия, легко оказаться в суде.

Будет лучше, если с договором поработает юрист и дополнит нюансами, важными для конкретной сделки.

Типовой договор подряда для скачивания может быть составлен таким образом, что будет учитывать только интересы одной стороны. К сожалению, заметить это может только опытный юрист. Без юридической поддержки это обнаружится только в суде, в случае возникновения спора, причем последствия будут печальными.

Не стоит экономить на юридических услугах при составлении договора подряда. Компетентный практикующий юрист составит или проверит предложенный другой стороной договор подряд. В случае возникновения проблем судебное сопровождение обойдется в 10-20 раз дороже.

Потери из-за неправильно составленного договора могут исчисляться миллионами рублей.

Предоставляемые ЮК «Хелп Консалтинг» юридические услуги включают не только помощь при составлении договора подряда, но и полное сопровождение, в том числе – взыскания задолженности в арбитражном суде.

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor-podryada/dogovor-podryada-na-vypolnenie-rabot

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.